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第8节（第2页）

她本来还要回公司去，毕竟她是新上任没几天的总监，但现在，先接个私活算了。

夏婷顺便从打印机旁边抽了张打印纸递过去，张先生的表哥连忙摇手：“上次你要的问题我都写好了，节省时间。”

他从手机包里翻了几下，翻出一沓折叠得不成样子的a4纸。

夏婷也没说话，拿着电话一边和公司那边交代事情，一边翻看着，等和几位经理轮流说完话，她这个纸上的资料也看完了。

她坐下说：“现在政府还没有限制大城市的征地指标，你这个孩子有出国的打算，那么可以在国外把置业安排上，他想去英国，那边房价现在正便宜，从98年才开始涨，之前都是谷底价格，你们现在如果在那边置业，和在任何一线城市置业的区别都不大，但核心区别是，那边的出租回报率比国内高。”

她拿出计算器，算着说：“我们现在一线置业，等的是房价上升这部分的红利，但是在这个中间，房贷这部分，房租一般无法完全负担。也可以用我和张先生那种思路，调高首付额……”

她算了好一会儿，“你在港城的投资比例太大，所持房产的位置不好，这些建议都卖掉，换成国外的房子。”

“不好吗？”张先生的表哥非常意外，“在港城那种地方置业，不是闭着眼睛都等着涨价就好了？”

夏婷点头，看向他说：“的确是，别人家的房子五年翻一倍，你这个十年翻一倍，你如果觉得没问题就行。”

“你怎么这么肯定？”

夏婷把从电脑里调出一张地图，从港城过度政策，说到以后粤港澳大湾区的雏形，任何一座城市的兴衰，都是有迹可循的。

她不是用二十年后一定会升的角度去和别人阐述，而是落在当下的政策面，从政策去解读，为什么这个地方一定会大涨，有些地方却只是小涨。

如果让港城融入我们，国家会做些什么，为什么深城以后会那么厉害，房价会那样迅猛。

她从梳理城市脉动的过程中，给了张先生还有他表哥答案，也给了自己一个答案。

张先生还有他表哥，从半信半疑，偶尔问几句，到不确定的询问，到最后，已经完全成了请教。

告别的时候，张先生和他表哥特别激动，就像参加了一场激励课程。

这个好像带着别人学习还有钱收的事情让夏婷比较愉快，临走前，她对林宇轩说：“我提供的工作内容大概就是这样，以后有人找我们，你大概可以给人家介绍一下我们的业务范围。”

林宇轩拿出一个录音笔递给她：“我刚刚录音了，想让远晴听一听，回头你不在的时候我也可以多听几次，你介意吗？”

夏婷笑着摇头，手上的笔点着那录音笔说：“下次先问再录音，如果这样录别人容易惹麻烦。”

林宇轩点头。

******

张先生的表哥完全没想到夏婷是这样的咨询，他还有入股别人的公司，因为张先生一再推荐，让他有种如果不试一下万一后悔的感觉，加上股市最近顺手，有时候去澳门玩一下几十万也不是多少钱，就下定决心见一下夏婷。

但夏婷的思路，他相信就算是他经营企业的朋友，也是不会有的格局和眼光，而且夏婷的自信外加广博的信息量，让他觉得，这个80万，不是消费，而是最重要的个人投资。

离开夏婷那里，车走到一半，他就说：“她这样，我得让老谢过来见一见她，老谢的公司正想转型又不知道该干什么，这个夏婷肯定可以帮他。”

张先生说：“那你要提前和夏婷约，她说了去外地，不知道有没有时间。”

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